- Woonoppervlakte
- Circa 204 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 680 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1900
- Aantal kamers
- 5 kamers (3 slaapkamers)
Dan mag je dit pareltje in het gewilde Noorbeek niet missen!
ALGEMEEN
In het heuvelland gelegen sfeerrijk en goed onderhouden half vrijstaand landhuis met een fraaie ruime tuin met berging en diverse terrassen vanwaar je kan genieten van een weids uitzicht over het heuvellandschap.
De woning met deels een vakwerkgevel stamt uit ca 1840 en is vanaf 1999 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd waarbij goed gelet is op de eigenheid van het pand.
Het woonhuis is voorzien van 3 ruime slaapkamers, een riante garderobekamer, 2 badkamers en is uitstekend geïsoleerd (dak-, vloer- en gevelisolatie) en volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR ++).
Het charmante dorp Noorbeek behoort tot de gemeente Eijsden-Margraten en ligt middenin de prachtige natuur, grenzend aan de Voerstreek met uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden.
Het MUMC en de Universiteit Maastricht zijn binnen 15/20 minuten filevrij te bereiken.
INDELING
Souterrain:
Bereikbaar vanuit de hal middels een houten luik, met vaste trap een gewelfde provisie/wijn kelder.
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de hal met garderobe en meterkast.
De royale living (ca. 70 m²) is verdeeld in diverse ruimtes: eetkamer, zitkamer met een mooie zandstenen schouw en muziek/leeskamer gedeelte.
Door de vele raampartijen is er veel lichtinval.
De ruime halfopen keuken is met een aan de sfeer aangepaste aanbouwkeuken en voorzien van een hardstenen aanrechtblad met 5 pits gasfornuis met wokbrander, een afzuigkap, een inbouw (stoom)oven, een inbouw koelkast én -vriezer en een vaatwasmachine.
Vanuit de muziek/leeskamer heb je via een portaal toegang tot een ruim betegeld inbouwtoilet met vaste wastafel en de berging met een eenvoudig aanrecht en een aansluiting voor de wasmachine.
Via deze berging heb je via een vlizotrap toegang tot de vliering waar de CV-installatie zich bevindt met een (ruime) bergruimte.
Het portaal biedt tevens toegang tot de ruime garage met elektrisch bedienbare kanteldeur.
De gehele parterre is voorzien van mooie Franse terra cotta vloerplavuizen met vloerverwarming of een massief eiken parketvloer.
Eerste verdieping:
Overloop, ruime werkkamer c.q. slaapkamer 1 met toegang tot een kleine vliering/kruipberging.
Grote garderobe-kamer (walk-in-closet) met daarachter slaapkamer 2 met een ruime vaste inbouw kastenwand en dubbele openslaande deuren met Frans balkon en een prachtig vergezicht over de tuin met in de verte het Noordal.
Slaapkamer 3 aan de voorkant van het huis met zicht op de voortuin en de straat.
Luxe betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad en twee vaste wastafels, vloer voorzien van voorbereiding voor elektrische vloerverwarming.
Tweede betegelde badkamer met douche en vaste wastafel.
Twee separate inbouwtoiletten. Één muurkast in de gang.
BUITEN
Via 2 openslaande dubbele deuren vanuit de living en de eetkamer en één deur vanuit de bijkeuken toegang tot de diepe achtertuin.
Deze landelijke en goed onderhouden tuin met diverse terrassen, een victoriaanse tuinkas en stenen tuinberging grenst aan het Noordal, een natuurgebied dat elk seizoen een prachtig uitzicht geeft.
Parkeermogelijkheden zijn ruim aanwezig in de straat en één in de garage.
AANVAARDING:
De datum van aanvaarding is geheel in overleg, meer informatie via de makelaar.
BEZICHTIGINGEN:
Uitsluitend op afspraak met een van onze makelaars bij TIM Vastgoed.
Disclaimer:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke via de makelaar is op te vragen.
AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is.
De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.
Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.
KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is (schriftelijkheidsvereiste).
ZEKERHEIDSTELLING
Van de koper wordt een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 1 week na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Wij vertrouwen erop hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen je enthousiast te hebben gemaakt. Wij zijn het in ieder geval!
Maak een afspraak, kom kijken en overtuig jezelf van deze buitenkans, tijdens een bezichtiging ervaar je pas echt de woning en haar omgeving en kun je voelen of dit alles bij je past.
Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-3506900.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 775.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1900
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 204 m²
- Perceeloppervlakte
- 680 m²
- Inhoud
- 720 m³
- Overige inpandige ruimte
- 50 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche douche, wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 18-05-2025
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Combiketel gas gestookt uit 2024 (huur)
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaand steen
Garage
- Soort garage
- Aangebouwd hout
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra, vliering
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Noorbeek
Energielabel deze woning
Energielabel C
Energielabel geldig tot: 18-05-2025
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Noorbeek)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Noorbeek)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,36% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG
3,82% - Venn Hypotheek - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,60% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,06% - ASR WelThuis hypotheek - 100%
Laagste 30-jaars rente
3,85% - Attens Hypotheek - NHG
4,17% - ASR WelThuis hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.82% zonder NHG) is gecontroleerd op 04-10-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
BAG uittreksel
WOZ waarderapport
Brochure
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Noorbeek
Cijfers voor postcodegebied 6255
- Totaal aantal inwoners
- 1110 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Noorbeek
Cijfers voor postcodegebied 6255
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 10%
- 25 tot 35 jaar
- 18%
- 45 tot 65 jaar
- 33%
- 65 en ouder
- 26%
Huishoudens in Noorbeek
Cijfers voor postcodegebied 6255
- Eenpersoons zonder kinderen
- 31%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 37%
- Huishoudens zonder kinderen
- 68%
Huishoudens in Noorbeek
Cijfers voor postcodegebied 6255
- Huishoudens met één kind
- 4%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 29%
- Huishoudens met kinderen
- 33%
Woningen in Noorbeek
Cijfers voor postcodegebied 6255
- Woningen voor 1945
- 38%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 15%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 19%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 10%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 6%
Woningen in Noorbeek
Cijfers voor postcodegebied 6255
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 7%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 2%
- Woningen na 2015
- 4%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Noorbeek
Cijfers voor postcodegebied 6255
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 285.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- Niet beschikbaar
Overige in Noorbeek
Cijfers voor postcodegebied 6255
- Adressen per km²
- 115
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%
Korte feiten over Noorbeek
Noorbeek (Limburgs: Norbik of Norrebik) is een klein dorp in de Zuid-Limburgse gemeente Eijsden-Margraten en is een van de zuidelijkst gelegen plaatsen van Nederland.
Nieuwste reviews
-
Een funda gebruiker
Heldere duidelijke communicatie; goed bereikbaar voor vragen. Zeer sympathieke benadering en dus zeer klantvriendelijk.
-
Een funda gebruiker
Heldere duidelijke communicatie; goed bereikbaar voor vragen. Zeer sympathieke benadering en dus zeer klantvriendelijk.
-
Rijksweg 5
Tim Vastgoed is zeer prettig om mee samen te werken! Heeft veel kennis en expertise in huis en je word heel open ontvangen. Een echte aanrad...